資產重組進行中

資產重組進行中

十多年來一直在玩富爸爸所謂的老鼠賽跑，積累了一點資金，亦買了一些物業，稅越交越多。近日又再買了些磚頭，發現個人的銀行可貸款的額度已用得七七八八。即使想日後想再置業，因總供款額超過了個人總入息的一半，銀行也不會再批了!

近 日與一些投資前輩、會計師及BANKER閒聊，他們都分別給了我一些開啟示。原來若將部份個人名下的物業轉入一間或多間有限公司，可以合法地避去一些稅 收，而跟銀行再談借貸時，可以用有限公司去持有，而個人就可以擔保人身份去擔保這項借貸。同一時間可以分別各不同銀行擔保貸款，資產重組完成後就可以增大 個人的借貸額度。

資 產重組其中一項重要任務，就是將自己變成一個CLEAN PERSON，即是個人沒有太多要按揭的物業在身，個人只做擔保人去擔保不同的有限公司。如是這，同一個收入就可擔保數間公司向不同的銀行借貸，發揮最大 的槓桿效應。如是這，當一間有限公司借爆額時，就要再開另一間。

下一個問題是應將那一個物業轉去有限公司持有，這一切一切我已交給我的會計師給予意見，因為只有他最清楚我的資產以及稅務狀況。富爸爸一書中說得對，我們要跟會計師、律師以及銀行家緊密聯繫，現在漸漸發覺他所說的一點也沒錯!!