投資物業五常法

轉載:投資物業五常法

不少人都聽過日本的「五常法」（註）可提高生產力，原來，投資物業也有五常法。於明日隨《明報》附送的投資季刊《創富Money》，當中訪問了資深物業投資者、有「山頂賴」稱號的賴可茵，便獲她介紹所採取的物業投資五常法﹕

★收盤要「經常」快﹕要經常與地產代理打好交道，想在哪一地區物色心頭好，只要先搭好天地線，就可以更快收到盤源。

★計數要「時常」快﹕決定入市前，自然要「計數」，而要訣同樣是一個「快」字，以免痛失良機。

★決定要「異常」快﹕「扑槌」要當機立斷。

★落票要「非常」快﹕作出入市決定後，落票自然要快，以免被他人搶走心頭好。

★收票要「常常」快﹕將手頭物業放售時，由於事關自己的賺錢大計，收票自然亦要快。

總括而言，投資物業，就如行軍打仗，要快打慢，如此才能在急速的市況下，以好價錢買得心頭好，又或是在要出貨時，也能比別人更快一步。要能如此，就要平時做足功課，且要培養正確心態，千萬要避免因小失大。

註 ﹕五常法最初起源於日本的「5S」， 現在更被大多數的日本大小機構廣泛採用。簡單來說：五常就是「常組織（Structurice） 、常整頓（Systematise）、常清潔（Sanitise ）、常規範（Standardise）、常自律（Self-Discipline）」。

撰文﹕陸振球（明報地產版主管）