流標其實是利好消息

在元朗地流標後，不少元朗業主睇唔好後市，立刻劈價賣樓，這令我覺得很奇怪，流標在現時供過於求，樓價下跌的環境，應該是利好消息，因為招標不成，又少了近千個供應量，令供應太多的疑慮稍為減緩，樓價可望穩定，點解咁多業主劈價賣樓，我相信他們將訊息錯誤解讀，認為地產商不願意投地，是因為樓市不景，樓價一定下跌，其實，大型地產商是按兵不動，中小型地產商又已食飽，現在還要食驚風散，又怎會投地，這並不代表市況太差，這是政府調整供應的一種手法，政府提供土地，是否真的是有需要就交給全香港地產商決定，如果沒有需要，地產商落低價，政府不會接受，供應自然不會出現，樓價在不知不覺間受到控制，如果因為供應而樓價飆升，政府只要接受低價標，供應自然會出現，所以，我認為流標是利好消息，最低限度政府已經知道怎樣調控樓市。

如果因為是流標，而令到有業主在沒有迫切性的情況下劈價賣樓，我相信是受到某些人誤導，現在的情況，根本不適宜賣樓，除非是被別人迫售，因為，在市場上的樓盤，大多數給買家鋤到體無完膚，如果業主無端端將物業放盤，其實是自取其辱，倒不如讓那些一定要出售的銀主盤先行，待那些銀主盤去得七七八八，樓價自然會穩定，在現階段，沒有必要劈價賣樓，更加要認清楚流標，一個控制供應的辦法，在樓價下跌時，是一個好辦法。 

引用至湯文亮博士文章