貴買平用與平買貴用

貴買平用與平買貴用

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁

2016年2月1日

　　我自小的時候，家母都已經買她能夠負擔的最好物件給我們姐弟，但有一個要求，就是要我們經常使用該物件，因為使用次數愈多，那件物件每次使用率的價值就愈低，家母簡單的叫貴買平用，所以，我們亦養成習慣，毫不吝嗇買一些貴價用品，但同樣物品的數量不會太多，甚至只得一件，因為，如果多買一件相同，使用的次數就會減半，相對來說，那件物件的價值貴了一倍，作為一個用家，貴買平用的確是一種投資心法，但亦要用得其所，否則，就會對那些貴價物件做成不必要損耗。

　　不少香港人在國內擁有物業，甚至不止一個，他們對其他人說，那些物業會作為渡假之用，最初兩三個月，的確可以每個星期到那些單位住上一兩天，但兩三年後，一年都不會住上幾日，而且他們發覺，當再到那些單位居住，要做一輪衛生工作，渡假變成工作日，久而久之，差不多會忘記擁有那些單位，但他們又不會將那些單位出租，因為，國內法例是非常保障租客，就算租客唔交租，業主都無能為力，而且，冇租收仲要交稅，那些人在買物業時話所買的物業有幾抵，又有花園，空間又大，如果在香港山頂，一定超過十五億，貴過馬化騰買嗰間屋，我聽到之後會同他們說，幾平都冇用，平買貴用，激死他們，仲叫他們賣咗個物業，用那些錢買藍籌股票，他們當時一定不理會，十幾年之後，有些人將物業賣走，收回樓價竟然不及當年，而在這期間付出了不少稅項及管理費，那時候，他們才領會到什麼是平買貴用。

　　買樓要做到貴買平用，一定要肯定會用到那些物業，而非因為地產商所提供的優惠，更非因為恐怕以後買不到而買，以後根本很少用到，如果沒有需要，又唔係用作收租，暫時不要買樓，無謂得物無所用之餘，更因為樓價下跌而遭受損失。