樓升值潛力

樓的升值能力在於時間值

嘉閣錄得灣仔修頓花園高層06室一宗買賣，3房單位實用面積517呎，建築面積670呎，以800萬元成交，折合實用面積呎價約15,474元，而建築面積呎價則約11,940元。原業主於2007年7月份，以340萬購入上述物業，帳面獲利460萬元，升值1.4倍。

美聯物業促成牽晴間7座高層G室易手，單位建築面積約591呎，實用面積約432呎，約470萬元成交，創屋苑同類單位新高。
由於同類單位罕有，買家見樓市向好，且鍾情單位及屋苑質素，故以高價約470萬元成交作自住，折合建呎價約為7,953元，實用呎價約為10,880元。原業主於01年10月以約150萬元購入物業，轉售帳面獲利約320萬元，物業升值約213％。