買樓基本步《儲蓄》

   雖然樓價高企，但現今不少年輕人均十分幸福，有父母資助子女置業，送贈首期或全資入市，相反，藝人林盛斌（Bob）當年原來是被家人迫上車，由家人借錢作為首期，之後每月胼手胝足，努力賺錢供樓兼還錢給家人，現在他以過來人身份勸勉有意上車的年輕人，要從儲蓄做起，且需要耐性及時間，減少去日本及出席朋友聚會次數等。

        Bob憶述首次置業時，乃斥九十多萬元，由家人借錢支付首期，購入位於旺角女人街一個約三百多方呎的單位，與現時太太拍拖及同居，因該區交通方便，配套充足，又鄰近兩人上班工作地點，他表示：「落樓就可以吃到雲吞麵，便利店轉彎梗有一間。」成功安居樂業後，Bob更努力工作供樓以及還款，但由於當時收入微薄，又要每月供樓約三千元，直言感到非常大壓力，拍拖都不能再如過往般「豪使」，甚至要去少幾次朋友的聚會。

股票市場曾 「輸到入肉」

  對於現今上車困難，有年輕人指要餐餐捱麵包、每年去少一次日本旅行及不參與朋友聚會等，Bob認為上車要盡力而為，置業需要耐性及時間；他更謂成功需苦幹，只要努力儲蓄，取得首桶金後，距離目標就不遠，他指：「認識一個在茶餐廳工作的朋友，他由十八歲開始儲錢，數年後積蓄約有七十多萬元，其後成功上車再樓換樓。」他勸勉年輕人不要輕言放棄，只要找對儲蓄方法就有機會上車。

  Bob看似縱橫於投資市場，一帆風順，但其實他曾在股票市場「輸到入肉」，更言從此不再買股票，「當自己有物業後，發現身邊有很多朋友都有玩股票，不定時都會有貼士，但最後我一下子輸掉約二十至三十萬元。」

  現時，Bob每月都會儲起部份薪金，餘下的有部份會用於購買「磚頭」，對於現時有不少人投資於股票市場再套股換樓，他則相信直接買樓更加保值。

  投資有一手的Bob於訪問中表示，一直有留意深水埗及長沙灣一帶的「細價樓」物業，早前連續購入數個單位作長線放租用途；他續指，會專攻約一百至二百多方呎，價錢約一百多萬的細單位投資，因每個單位均能夠以月租六至七千元租出，且租金回報率可達三至四厘，加上地點好，空置率低，可吸引兩口子、小家庭客等租住，並會繼續放租當儲錢。另外，Bob又指銀碼小的細單位，其實比起銀碼大的大單位風險較小，至今他手持的物業，轉眼已升值三十至四十個百分比，更打趣指若手持十個約五百萬元的細單位，會比較持有一個五千萬元的大單位更「過癮」。

盼儲三千萬購新居

  近年人氣急升的Bob，更成功在娛樂界密密接Job吸金，他既跑到台前演出，又兼顧幕後的生意，最近又花上十萬元月租何文田豪宅。他更指，最近自己定下一個目標，就是要努力工作，盼能夠在未來兩至三年，儲多二千萬至三千萬元，購買一間面積更大，且環境更好的單位，讓一家五口及工人居住。

  對於每月支付近十萬元租金，又要另請司機駕車外出，他只認為「人一世物一世」，當見到家人大時大節在家中慶祝，小朋友在新居開心走動的場面，那份感覺是用金錢無法衡量，寧願自己辛苦少少都在所不辭。