物業醉人

　　週日，閒來無事，到街市買菜，但見人頭湧湧，各攤檔均有不俗生意，到相熟菜檔，見阿姨相當勤力，便對她說﹕你仔大女大，又有學識，又有好職業，何須如此辛苦？阿姨說﹕唔做工周身唔自在，況且，在賣菜之餘，又可看到自己的舖位，何樂而不為。她指著對面兩個舖位，再加上自用的舖位，說﹕我亦參照你提出三間樓投資法，不過是三個舖位。嘩，原來阿姨是億元富豪，真的是失覺。 

　　香港有6成物業沒有按揭，例如上述阿姨物業，她沒有固定收入，學歷又不高，所做的工作又是勞力為主，但將所賺得的金錢，穩穩陣陣投資物業，20至30年變成億元富婆，比很多有高尚職業，受過高深教育的人不知好多少倍。物業，的確令人陶醉。 

　　香港雖然被稱為國際金融城市，而金融行業的而且確是非常發達，但一般市民能夠真真正正賺到大錢的卻不是投資金融產品，而是老老實實買一、兩間樓，最好是舖位收租，假以一段時日，升值可能會相當驚人。所以，投資物業的人有時給人們以鄙視的眼光看之，其實在心裡，一般人都非常羨慕，不過，講不出口而已。 

　　以前人們常說，一舖養三代，有一個舖，即是有一門生意，不但養活一家人，甚至一些伙計及他們的家人，所以，香港人終極目標是有一個舖位。本來，有舖位的人除非收到一個非常高的價錢，否則都不會將舖位出讓，但是有時這些舖位第二代、第三代反而對此沒有信心，匆匆忙忙將舖位出讓，十年八載後，該舖位有數以倍數升幅，那時候，的確令人欲哭無淚。 

　　其實，在香港購買房產，除生活必需外，亦是投香港信心一票。在回歸前，不知多少人將他們的產業賤價出售，當中包括一幢幢大廈，靚豪宅，靚舖位，他們本著永遠不會再回到香港的心態，離開時對未有能離開的人加以恐嚇。想當年，不少人為此茶飯不思，想盡辦法移民到其他國家去了。今日，有些移民回流，見到昔日曾經擁有的物業，其價值現在已經是高不可攀，不禁暗自淚垂。 

　　在香港，你不需要是一個很聰明的人，不過你一定要是一個安分守己工作的人，有一份穩定工作，想盡辦法擁有一個自住物業，可以的話，擁有第二間、第三間，不要理會外間的風風雨雨，甚至金融海嘯也不怕，只要保持低資產負債比率，又準時還錢，慢慢地，物業會出現增長，時快時慢，亦有波幅，到該人年紀大，工作能力下降，正當為退休後的生活煩惱時，他擁有的物業發生作用，只要將其中一層出售，便足夠安享天年，那時候，他感覺陶醉，是物業令他陶醉。 

　　憂慮，落淚，陶醉這些發生在人類身上的感覺，有時的確是反映人們如何處理樓宇問題。買樓當然是先苦後甜，買樓初期，又擔心自己的工作收入，會不會被炒魷？樓價會不會大幅下調，銀行是否會追數，憂慮是在所難免。 

　　有時擁有物業的人受不起誘惑，將物業出售，若干時日後，見昔日已售的物業今日已價值非凡，心想當日沒有出售便好了。思前想後，有時不禁落淚。 

　　大部份香港人都有自置物業，多年之後，該物業的債務已清還，而資產升值，自己的身家無端端厚了起來，這時候，不需理會人們說甚麼無良業主、地產霸權，總之，自我陶醉便可以。

引用至湯文亮博士文章