環海東岸平面圖 單價 示範單位 位置

環海東岸推出前幾日地產經紀打來有筍盤，
我問:什麼筍盤?
地:環海東岸，10幾萬首期就可以上車啦！
我反應係:知多樣野都好?whatapps D資料比我睇下?
地:好呀！send比你，星期三前截標啦!要快啦！(一般地產代理口吻)

我睇了環海東岸資料有以下分析

最吸引我的是可以做95%按揭，18萬就可以上車。但自己本身已有樓住，所以再買樓是基於收租用。所以最重要係租金回報，環海東岸賣成3年樓花期，去到2018年第三季才收樓，雖然三年係供本唔唔息，但計下係數就知發展商有高溢價，給投資者賺水位無乜，就計三年後收樓，再裝修個半月才放租。好簡單計

1萬月租×12×3年=36萬

1)適合單身貴族
2)首期不多而又租屋需要的人