天水圍嘉湖套3房 呎價跌穿6200元 減價1成半390萬出售

嘉湖套3房 呎價跌穿6200元

嘉湖山莊是指標屋苑中跌價較急的屋苑。

祥益地產蕭嘉偉表示，近期樓價回落，放盤業主紛紛增加議價空間以促進成交。該行促成嘉湖山莊1期樂湖居連租約戶不睇樓成交，成交單位為1期7座中層B室，實用面積633呎，建築面積814呎，三房兩廳兩廁，由於單位連租約，外區買家未有睇過單位內部，但因為套三房間隔實用，因此入市。
原業主放盤超過半年，由放盤價460萬連減六口價累積減價達70萬，終獲上述買家以390萬一筆過付款購入上址，實用面積呎價6,161元，建築面積呎價4,791元，屬市價成交。原業主於2012年8月以295萬購入，持貨3年多，轉手帳面獲利95萬。